【解体前の残置物は買取できる】廃棄費を削減する方法｜MKジャパンが解説

解体工事の前に残った家具や家電を「全部捨てるしかない」と思っている方は多いですが、 実は 廃棄するより“買取”のほうが費用を抑えられるケース が増えています。
MKジャパンでは、国内で価値が付きにくい残置物でも、海外輸出ルートを活用することで再利用できるものを高価買取する仕組みを整えています。

本記事では、
・解体前の残置物がなぜ買取できるのか
・残置物処分の費用が高くなる理由
・残置物処分の費用を削減するポイント
・失敗しない業者選びの注意点
を解説しながら、「解体前 残置物 どうする？」 と悩んでいる方に向けて、 現場で実際に使える具体的な対策をお伝えします。

解体前の残置物が“売れる”理由

「古くてボロボロだから価値はない」「とりあえず全部処分」と考えてしまいがちですが、 解体前の残置物の中には、海外では十分に需要がある品物 が多く含まれています。

海外輸出という選択肢がある

日本国内では、中古家具や家電の買取基準が年々厳しくなっており、年式が古いものやキズ・汚れがあるものは 「国内リユース不可」と判断されることも少なくありません。
しかし、海外、とくに新興国では 「日本製の中古＝品質が高く、まだまだ使える」 と評価されており、海外輸出向けのリユース品としての需要 が非常に大きいのが現状です。

MKジャパンはフィリピンなどへのコンテナ輸出ルートを持っており、
国内では値段が付かないような残置物でも、海外リユース品としてまとめて買取 できる体制を整えています。

「残置物処分＝廃棄」という常識を変える

これまでの現場では、「残置物処分＝産廃として捨てる」という選択肢しかないことも多く、 解体前の残置物処分費用が大きな負担になっていました。
しかし、残置物 買取 解体 をセットで考えることで、 「廃棄の一部を買取に置き換える」という新しい選択肢が生まれます。

解体前の残置物で買取できる主な品目

では、実際にどのような残置物が買取対象になるのでしょうか。代表的な例を挙げます。

• 洋服タンス・食器棚・テレビボードなどの大型家具
• 冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・炊飯器などの生活家電
• テーブル・イス・カラーボックス・収納ラック
• フライパン・鍋・食器などのキッチン用品
• スタンドミラー・姿見・ドレッサー
• 工具類・園芸用品・作業道具
• インテリア雑貨・照明・ラグ・カーテン

これらは日本国内の中古市場では値段が付きづらくても、 海外では「まだ使える生活必需品」として喜ばれます。
「古いから全部ゴミ」と決めつけてしまう前に、 解体前 残置物 どうするか を一度見直すことが重要です。

残置物処分の費用が高くなる理由

解体前の残置物処分は、思った以上に費用がかかることがあります。 その主な理由を整理しておきましょう。

理由1：処分単価が「量」に比例する

残置物処分の見積もりは、多くの場合「トラック何台分」「m³単位」「重量単位」などで計算されます。
家具・家電・雑貨が大量に残っている場合、 すべてを処分対象にするとトラック台数が増え、処分費が一気に上がる 傾向があります。

理由2：分別・運搬・人件費がかかる

残置物処分は、単に「捨てる」だけではありません。
可燃ごみ・不燃ごみ・粗大ごみ・家電リサイクル対象品などの分別や、 2階・3階からの搬出作業、人員の手配など、 見えないコスト が積み重なっていきます。

その結果、残置物処分 費用 が想定よりも高くなってしまうケースが多いのです。

残置物処分の費用を削減する3つのポイント

ここからは、残置物処分の費用を抑えるための具体的なポイントを紹介します。

ポイント1：廃棄前に「買取できるもの」を仕分けする

すべてを一括で「処分」として見積もるのではなく、
買取対象になりそうな家具・家電・雑貨をあらかじめ仕分けしておく ことが重要です。
MKジャパンのように、解体現場での残置物買取に対応している業者であれば、 現地見積もりの段階で買取と処分を同時にシミュレーション できます。

ポイント2：まとめて依頼して「ボリュームメリット」を出す

少量ずつ複数の業者に依頼するよりも、
1社にまとめて依頼した方が、トラック台数や人件費を抑えやすく、結果的に総額が安くなる ケースが多くあります。
解体工事・残置物買取・残置物処分をセットで相談できる業者を選ぶと、工程もスムーズです。

ポイント3：解体スケジュールの前に相談する

解体工事の直前になって「今日・明日中に何とかしてほしい」となると、 人員やトラックの確保が難しく、特急料金がかかる場合もあります。
余裕を持って、解体日が決まった段階で早めに相談 しておくことで、 買取査定や残置物処分を計画的に進めることができ、ムダなコストを避けられます。

失敗しない残置物業者選びのチェックポイント

残置物処分や残置物買取を業者に依頼する際は、次の点を必ず確認しましょう。

• 事前見積もりが明確かどうか（あとから追加料金が発生しないか）
• 買取と処分の両方に対応しているか（買取分で処分費を相殺できるか）
• 産業廃棄物の処理ルールを守っているか（不法投棄のリスクがないか）
• 解体業者・不動産会社との連携実績があるか
• 残置物 買取 解体 の事例や実績が公開されているか

金額だけで判断してしまうと、あとからトラブルになることもあります。
特に、見積もりが極端に安い業者には注意が必要です。

MKジャパンに解体前の残置物を任せるメリット

MKジャパンでは、解体現場や空き家・倉庫・店舗などの現場で発生する残置物を、
「買取」＋「回収」＋「海外輸出」 のセットで対応しています。

メリット1：海外輸出ルートによる高い買取可能性

フィリピンを中心とした独自の海外輸出ルートがあるため、
国内では値段が付かないような家具・家電・雑貨でも、 海外向けリユース品としてコンテナ単位でまとめて買取 できるのが強みです。

メリット2：現地見積もり無料・追加料金なし

残置物の量や状態を確認するため、現地にお伺いして無料見積もりを行います。
見積もり後に、理由のない追加料金が発生しない明朗会計 を徹底しています。

メリット3：解体業者・不動産会社との連携も可能

解体業者様・不動産管理会社様からのご相談も多く、
工期に合わせたスケジュール調整や、鍵の受け渡し方法なども柔軟に対応可能です。
「残置物処分 費用を少しでも抑えたい」 という現場の声に、具体的なプランでお応えします。

解体前の残置物でお悩みなら、まずはご相談ください

「この状態でも買取できる？」「処分費用はいくらくらい？」など、
解体前の残置物について不安や疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。
写真を送っていただくだけの簡易査定や、現地にお伺いしての詳細見積もりにも対応しています。

・解体前の残置物を少しでもお金に変えたい方
・残置物処分の費用を抑えたい解体業者様・不動産会社様
は、ぜひMKジャパンにお問い合わせください。

MKジャパンでは、「捨てる」から「活かす」へ を合言葉に、
残置物のリユースと適正処理を通じて、コスト削減と環境配慮の両立を目指しています。

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